Bu araziler havada kapılıyor!

Kendi bedelini daima katlayan, en çok kazandıran ve bugüne kadar geleceğe yapılan en sağlam yatırım aracı olma özelliğini koruyan arsa arazi alanında son iki yıldır yatırım değil yerleşim emelli yatırımların süratle artması şaşırtıyor. Bu sürat o kadar fazla ki bilhassa İstanbul’a yakın noktalarda arsa topraklar ilana çıkmaya bile gerek olmadan, inanılması güç sayılarla el değiştiriyor.

uparazzi Arsa Arazi Yatırım Uzmanlığı Genel Müdürü Hakan ERİLKUN bu değişimi şu sözlerle kıymetlendirdi: Pandemi periyodu öncesinde başlayan bu yatırımlar aslında hayat tercihlerinin ne derece kökten değiştiğini gösteriyor. Bugüne kadar ‘bir yer alıp kiraya vereyim’ mantığı, kira gelirinin minimal artışının enflasyonun çok gerisinde kalmasından dolayı cazibesini yitirdi ve kendi pahasını daima katlayan toprak yatırımlarına ilgide artışa sebep oldu. Bu yönelimin ardında ‘Şehirden kopmayayım fakat bir ayağım da kesinlikle tabiatta olsun’ halinde bir yaklaşım olduğunu varsayım ediyoruz. Bu da kente yakın noktalarda (Silivri, Çatalca, Bursa, Balıkesir ve Çanakkale) toprakların adeta borsa süratiyle el değiştirmesine ve son bir yılda 40’tan 400’e varan fiyat artışına neden oluyor.‘

Bu bölgeler ortasında Çanakkale’nin başı çektiğini belirten Hakan ERİLKUN şunları söyledi: İstanbul nüfusunun 31’i 40-66 yaş aralığında bulunuyor. Kente olan talep ekonomik şartlardan fazla sakin bir ömür arayışı nedeniyle tabiata talebe dönüşmüş durumda. İstanbul’da nüfus artış suratı işte bu göç vermenin tesiriyle 3 düzeyinden 10 (on) kat azalarak (-)0,3 düzeyine düştü, üç büyük kent ortalaması ise 2,5’tan 0,23’e kadar geriledi. Tabiata olan talep adeta borsa suratında gerçekleşmekte. Bu talep daha fazla yeni İstanbul – Bursa – İzmir otobanının açılmasıyla çok daha yakın hale gelen bakir bölgelere kaymış durumda. Bu da İstanbul’a yalnızca 5 (beş) saat uzaklıkta bulunan Çanakkale’yi en beğenilen yeni merkez haline getirdi ve arsa arazi fiyatlarının son bir yılda imarsız noktalarda 50, imarlı yerlerde 400’e varan fiyat artışına neden oldu’

İşte bölge bölge en çok kıymetlenen arsa arazi fiyatları:

Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı